I sommar är det fullt blås med att skriva klart ledarskapsboken. Det är en skön känsla att veta vad man vill säga och tro på det man gör. Jag stapplar upp klockan 08.00 på morgonen och skriver i drygt två timmar. Det blir en skörd på cirka tre A4. Sedan kör jag redigering klockan 20.00 på kvällen och så länge tills det är bra. Jag har satt av 40 dagar med att blir klar med boken. Nu är jag i mitten och tänker redan på mer.

Bokens undertitel är:

– Hur blir man en bra ledare som respekteras och är nöjd med sig själv

Målgrupp:

Sveriges 504 000 chefer och kommande chefer

(mer …)

Det är spännande att bygga nya bostäder som kommer att stå i flera hundra år och utgöra hem för tusentals olika människor. Man vet vad man vill förbättra när det gäller sociala frågor, lägenhetslösningar, tekniska frågor och skötselfrågor och det är nu man har chansen att ta det en nivå till. En enorm förmån men också ett stort ansvar och noggrannhet i alla detaljer.

Det viktigaste för mig framåt är att vi ska kunna bygga prisvärda bostäder som passar alla. Där kvalitet och hållbarhet har en särställning. Det kommer bli mer som bilbranschen som bygger samma modeller och återupprepar modellerna. Vår ambition är att ta fram ett par Vätterhemshus som vi sedan upprepar i olika lägen så att det blir så kostnadseffektiv som möjligt. Varje ny bostads kostar cirka 2 mkr och vårt mål är att bygga cirka 200 nya bostäder varje år. Detta tillsammans med det vi kalla komponentbyten och andra investeringar innebär att Vätterhems investeringsnivå under de kommande sju åren hamnar kring 500 Mkr per år. Alltså vi kommer investera för cirka en halv miljard kronor varje år. En femdubbling mot tidigare år.

(mer …)

Det är dags för ledighet efter en härlig arbetssäsong. För en gång skull så är jag inte helt utpumpad utan känner mig ganska pigg och alert inför sommaren. Jag har kommit dithän att jag vet vilka månader det är och tar del av varje dag. Inte bara sitter nergrävd i arbetet och saltgruvan. Dessvärre har jag slarvat lite med bloggen men den skadan ska jag ta igen i juli. Något obegripligt så är det alltjämt många som är inne och läser. Äntligen finns numera en egen webbstatistik i wordpress och den visar att cirka 50 personer tittar in varje dag. Min ambition är att ha ett inlägg per vecka och ett inlägg på twitter som går till Facebook varannan dag.

Idag är det den första juli och gröna juni har precis avslutats. Symboliskt började jag med gym igår kväll och att städa undan vindunken. Nu gäller vatten och rätt kost på bordet under minst sex veckor fram till den 15/8 då det är Jönköpingsloppet. Här gäller det att komma vässad. Därefter två halvmaraton och ett stort marathon om knän, ben och höfter håller. Att köra gym är tråkigt men med Gustaf och sent på kväller är det faktiskt kul och stärkande. Dagen efter vill man emellertid inte vakna.

(mer …)

Det är inte alla dagar som vi hoppar upp ur sängen och skriker YES – ännu en underbar arbetsdag ligger framför oss. Det är få förunnat och de som längtar gör det med en viss bävan och hinner sällan glädjas. Vi flesta gillar starkt vårt jobb men vet att det går upp och ner och att klimatet i en organisation påverkar vår attityd.

Att bygga ett starkt lag som gör kvalitetsinriktade saker, som gillar och hjälper varandra samt vill förnya och bryta ny mark är samma processer som när HV 71 bygger sin lagmaskin. Mycket av det jag jobbar med idag har jag lärt mig från idrottsvärlden och hur man får ihop en grupp att samverka.

(mer …)

Det är fascinerande att tänka på sådant som inte inträffat och som just nu ligger och bubblar och väntar på att poppa upp. Processer inuti oss människor eller på något sätt i en meta- eller idévärld. En förvärld som är föränderlig och inte någon av Platons gudomliga orubbliga världar. Mer lik existentialismens värld men där jag tror att essensen föregår existensen och inte tvärtom.

Vi människor går mycket på våra sinnen och synintryck. Det som inte syns finns liksom inte. Det är sällan man diskuterar saker som inte hänt eller som inte syns. Kanske är det så att vi människor sänder ut en viss signal och att vi kan uppfatta olika våglängder och ana oss till saker och ting som inte har skett. Det vi vanligtvis kallar intuition. Tänk allt som hänt det sista året. Innan detta år hade inget av detta skett. Men det uppstod inte ur tomma intet utan där fanns en tillblivelse. Enorma medvetandefält med saker som liksom bereddes innan det tog klivet ut i ljuset.

(mer …)

Det är få organisationer som är riktigt bra på att spana, analysera och skapa olika framtidsscenarios på ett kontinuerligt och systematiskt sätt. De företag som är duktiga gör ryck då och då och har näsa för vad som kan omsättas och vågar gå i bräschen och testa sådant som inte finns idag. De flesta andra tittar på och gör ingenting och förstår faktiskt ingenting av skeendet.

Det är påtagligt att de flesta organisationer är upptagna med sina befintliga verksamheter och processer och sällan analyserar eller diskuterar megatrenderna som sker i det tysta. Oftast är det smygande demografiska faktorer som sällan kommer upp på radarn eller så finns det en stor historielöshet som bidrar till att man saknar sammanhang.

(mer …)

Det finns ingen månad som kan mäta sig med maj, åtminstone inte enligt mig. Plötsligt är det ljust till långt över 21 på kvällarna, värmen intar landskapen och den skira ljusgröna grönskan väller fram som överlägsna arméer. Buskar och håglösa träd tänds till liv och allt liv i naturen är plötsligt på fötter. Det prasslar, byggs, intas och svartmyrorna hittar nya krypin i sommarhusen. Även bönderna har växlat upp och traktorerna mal oförtrutet vidare på åkrarna även sedan ljuset försvunnit. Kosläppen står som spön i backen.

Att åka runt och vandra i detta vackra landskap gör nästan ont. Det är sanslöst vackert. Man vill så gärna fånga och ta in allt. Nästan rulla sig i marken. Tänk vad vackert allt kan bli. Ett utslitet torp på Öland kan förvandlas till rena rama idyllen när trädverken, tulpaner, rosor och buskar lyser vita, röda, gröna och violetta kring husknutarna. Prata om stekta sparvar för mäklarna. Det behövs ingen reklam – det räcker med att spika upp en skylt.

(mer …)

Konsten att kunna kommunicera är sannerligen en konst. Vi alla bär med oss olika tolkningar som har präglat oss och som vi inte alltid ser. Vi är olika i grunden. Vi tänker olika, känner olika, förstår olika, handlar olika och sympatiserar olika. Att kunna kommunicera handlar om att komma nära någon annan människa, att ge ifrån sig tankar som fastnar och som ibland även övergår i olika handlingar trots olikheter. Oftast vill man sätta likhetstecken mellan god kommunikation och snabba handlingar. Det är ok men för mig handlar kommunikation om ömsesidig förståelse och någon form av ett lärande utbyte som ger näring på vägen. Ibland upptäcker jag tankar och idéer som jag fått med mig i samtal för cirka tjugo år sedan. Tankar som nu blommat upp och hjälper till. God kommunikation kan liksom bli en syntes av många olika uppfattningar.

(mer …)

Idag är det sannerligen urtypen för ett aprilväder – dagen skiftar från solsken, ösregn, hagel, tunga snöflingor, dramatiska molnformationer till att åter sluta i strålande solsken. Det hela påminner om Strindbergs inledningsscen i Hemsöborna när Carlsson kommer in som ett yrväder en aprilafton med ett höganäskrus i en svångrem. https://www.youtube.com/watch?v=lcK56U40lXs Nyckfullt som ett aprilväder.

Denna vecka är det dessutom påsktider med alla sina härliga namn som stilla veckan eller passionsveckan, Palmsöndagen, Blåmåndagen, Vita Tisdagen, Dymmelonsdagen, Skärtorsdagen, Långfredagen, Påskafton – vilka namn! Denna vecka är första gången på länge som jag varit med och hunnit fånga in dagarna och deras namn. Till på köpet så är det också Tuppens år enligt det Kinesiska horoskopet så det är mycket nu. Ett bra år för de flesta.

(mer …)

Det kan ju låta lite besynnerligt att gå på en VD-utbildning när man har jobbat som VD i tio år och dessförinnan jobbat som chef i femton år i stora och små organisationer. Men på något sätt så är det först nu som jag kan tillgodogöra mig innehållet och verkligen urskilja vad jag ska utveckla och stärka. Att jobba med utveckling och lärande skapar i sig själv en ödmjuk inställning som är viktig i VD-rollen. När man utsätts för kunskaper  inser man också hur lite man faktiskt vet om saker och ting. Det gör åtminstone mig mer öppen och nyfiken på andras idéer och lösningar. Det blir mer sökprocess är färdiga mallar.

I dagens informationssamhälle är kunskaper råvaran och den som kan bearbeta och uttolka dessa rätt blir vinnare och framgångsrika. Jag tror också på livslångt lärande, att man hela tiden kan lära nytt och utvecklas som människa. Upptäcka nya sidor genom nya insikter. Det är oftast jobbigt men glädjen i ett ansikte när man klarat en tenta eller examen är underbar. Jag tror inte det finns något annat som långsiktigt skänker så mycket inre glädje som nya erfarenheter och kunskaper.

(mer …)

Fredag den 17/3. Vi har precis avslutat årsstämman för alla Jönköpings kommuns bolag på Elmia. Hela bolagskoncernen går riktigt bra med ett överskott på 240 mkr. Bolagen har presenterat verksamheten, ekonomin, vad man är extra nöjd med och hur framtiden bedöms. Ett starkt arrangemang av Destinationen Jönköping som satte formatet. Det är alltid pirrigt att uppträda inför fullt hus, men när man väl står på scenen så släpper allt och det blir roligt. Det är så konstigt. Så mycket om och men innan och när man väl står där så vill man knappt sluta. Då kommer orden av sig själv.

Jag har tänkt på upplägget en vecka och varje dag har jag ändrat, kommit på nya saker och justerat. Det är just sådana bearbetningar som utvecklar idéer och nya innovationer. Jag har tänkt mycket kring hur vi kan skapa den hållbara framtidsstaden i Jönköping och hur vi som bostadsbolag kan gå i bräschen och skapa det nya, i våra fyra stadsdelar Österängen, Öxnehaga, Strandängen, Råslätt och delområden i city. Vi har verkligen möjligheter och våra stadsdelar är som små kommuner på höglandet.

(mer …)

Det är den första riktigt fina vårdagen. Det blir varmt och plötsligt skärps iakttagelseförmågan när nästan allt blir nytt och storslaget igen. Allt börjar vakna till liv och överallt hörs ljud, prassel och droppar. Framför allt märks det att ljuset har återvänt. Snart kommer också tranorna som ett tecken på detta.

Våren brukar oftast vara svårdefinierad. Den är lätt att missa i de jobbtjock som pågår under mars till maj. Men med lilla hundvalpen Rebus tvingas man ut igen, ut tidigt på morgonen, sent på kvällen och mycket under dagen. Det är då jag ser våren så här:

(mer …)

Arbetet med att sammanställa 2016 i siffror och bokstäver är precis klart. Att summera ett år skulle alla människor göra. Det är verkligen ett bra sätt för att upptäcka nya utvecklingsidéer och nya framtidssatsningar när man ser helheten och hela pusslet.

Det brukar dessutom bli bråttom med just årsredovisningen i och med att tiderna är så framflyttade. Redan i slutat av januari ska vi skicka årsredovisningen till ägaren och beslut ska tas i mitten av februari av styrelsen och årsstämman kommer en månad senare. Ett bra tips är att börja redan i slutat av november och ha det mesta klart i början av januari.

Resultat för 2016 blev 100 mkr och är vårt bästa resultat någonsin som beror på en superorganisation, låga räntor, låga driftskostnader och klok styrelse och ägare. Att driva en så omfattande verksamhet som Vätterhem utgör, handlar om lagarbete från början till slut.

(mer …)

Digitaliseringen slår just nu igenom med full kraft inom bostadsbranschen. Här kommer en liten framtidsspaning som ska in i boken om Vätterhem 75.

Vi som driver bostadsbolag har väldigt stora möjligheter att dra stora växlar av den pågående digitaliseringen och hela den digitala transformation. Dels finns tusentals hyresgäster och hundratals föreningar, företag, utbildningar, butiker och organisationer i våra stadsdelar. Verksamheter som vi redan har en relation med och fysiskt samarbete. Dessa nätverk är idag helt outyttjade. Tänk vad som händer när vi kopplar ihop allt och hur delandets ekonomi kan skjuta fart. Alla butiker kan gå ut med kampanjer direkt till våra hyresgäster och andra inbjudna. Människor kan dela med sig av saker, aktiviteter, sinnesstämningar, texter och mycket annat. I denna miljö skapas nya fysiska och virtuella mötesplatser och gemenskaper som även stärker individen.

(mer …)

För att kunna börja spela golf krävs att man har ett grönt kort som innebär att man övat på olika slag och skrivit en öppen golftenta om regler, golfvett och beteende. Dessa lektioner är roliga, sköna och man får lite tips och råd. Sedan är det bara att ut och köra på motorvägen och spela så mycket som möjligt. Redan från början börjar man lära in fel saker och på den vägen blir det. Man lyssnar ivrigt på alla golfråd och alla vet precis hur man ska göra. Resultatet blev något annat än det man önskar. De flesta av oss vill också alltför snabbt sänka vårt score.

Och just i början, när man med lite flax kan sätta bollen i koppen på ett över par – känner man sig som en kung. Bara ett slag över Tiger som då var sportens fixstjärna. Men redan efter några månader började molnen och bekymren hopa sig vid horisonten. Då fanns tyvärr inte alla otaliga Youtubesavsnitt med utbyggda swinganalyser på varje elitspelare i slowmotion och rader av instruktionsfilmer. https://www.youtube.com/watch?v=OKfe6F8PmUc Dessa är guld värda om man har tid  innan mar törnar in på kvällen.

(mer …)